Clausole, i rischi tra le righe

28 Maggio 2008 - Introdotta nel Codice civile nel 1996, la difesa del consumatore dalle clausole vessatorie nei contratti conclusi fra un imprenditore («professionista») e un consumatore, compresi i contratti di mutuo, è poi migrata nel Codice del consumo. La tutela prevede che il rapporto sorga tra una parte debole, il cittadino, e il «professionista»,cioè qualunque persona, fisica o giuridica, che conclude il contratto nell’esercizio dell’attività imprenditoriale o professionale, ed è pertanto la parte forte (per il mutuo, la banca o l’istituto di finanziamento).Ne diamo conto in questa analisi, un’elaborazione dello studio di Enrico Bevilacqua, notaio in La Spezia. Ai sensi del Dlgs 206/2005 una clausola che determina un significativo squilibrio dei diritti e degli obblighi derivanti dal contratto nonè automaticamente vessatoria, ma solo presunta. La reale vessatorietà va verificata leggendo tutto il contratto, per scoprire se non trovi giustificazioni o contrappesi. Ad esempio, in un contratto di mutuo, una clausola come quella che vieti l’accollo ad altri del mutuo senza consenso, può trovare ragione di esistere se il prestito è concesso a condizioni agevolate a un dipendente di un’amministrazione pubblica e pertanto non possa passare a chi non abbia gli stessi requisiti. ...

Metano, gpl e benzina: caro petrolio, i prezzi di tutti i distributori

11 Luglio 2008 - Come spiega Petrolio, ormai la faccenda "picco del petrolio" si sta affacciando anche sui principali media. Ma che si può fare per non spendere tutto lo stipendio facendo il pieno alla macchina?, chiede Tiziano Scolari, curatore del blog Scheggedivetro…. ...

Mutui, Tremonti: «Impegno del Governo per la portabilità gratuita»

28 Maggio 2008 - È un esperimento di democrazia condivisa, dove si intrecciano risparmio e casa. Il ministro dell’Economia Giulio Tremonti presenta così l’accordo con l’Abi sulla rinegoziazione dei mutui a tasso variabile, previsto dal decreto legge fiscale che andrà in Gazzetta Ufficiale domani 28 maggio 2008. «In questi ultimi due anni - spiega Tremonti - troppe famiglie si sono trovate nella trappola fra stipendio fisso e mutuo variabile». Per il ministro dell’Economia si tratta di un passaggio da una facoltà rimessa alla banca, a un diritto. Una delle novità, spiega Tremonti, è che il vantaggio fiscale resterà immutato: «Stiamo valutando la possibilità di continuare a dedurre fiscalmente la rata contratta prima della rinegoziazione del mutuo». Sì anche a un osservatorio con le associazioni dei consumatori che permetterà di monitorare l’andamento dell’accordo. Il ministro ha aggiunto che c’è l’impegno del Governo anche per azzerare i costi della portabilità e le spese notarili. Per abbattere le spese dal notaio, per Tremonti ci sono due strade: «estendere anche ai beni immobiliari la possibilità che sia il funzionario di banca a certificare la girata, come giá avviene sui valori mobiliari» oppure «conservare la funzione del notaio, ma a costo zero». La morosità, poi, non esclude dall’accesso al nuovo strumento: il ministro si è, infatti, impegnato su due richieste delle associazioni dei consumatori, auspicando anche l’intervento delle banche. In pratica le famiglie morose fino a 6 rate potranno rientrare nell’accordo e per quelle che hanno immobili con procedure esecutive ci sarà l’intervento di sostegno del Fondo mutui. Ma solo per i casi più critici. Dal canto suo il presidente dell’Abi Corrado Faissola ha sottolineato che «le banche non hanno nessuna intenzione di ricavare vantaggi» dall’accordo sulla rinegoziazione dei mutui. «Le banche hanno aderito con grande senso di responsabilità, visto che la situazione economica delle famiglie è mutata a causa di...

Crisi dello shopping, saldi e discount: quali consigli per risparmiare?

10 Luglio 2008 - Ieri i negozianti e gli esercenti del Mercato comunale di Milano ci hanno parlato del calo dei consumi e qui potete rivedere le videointerviste. Ma cosa ne pensano i consumatori?Per loro i prezzi sono aumentati, al contrario del potere d'acquisto… ...

I mutui di Tremonti: tasso variabile, volete rinegoziare? Ecco cosa fare

30 Luglio 2008 - Avete contratto un mutuo a tasso variabile prima del 28 maggio 2008? Fra un mese circa vi arriverà a casa la lettera della banca per la rinegoziazione. Affari e Finanza di Repubblica.it spiega nel dettaglio il contenuto della lettera… ...

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• CalenDIARIO
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• Borsa: New York chiude contrastata
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